주거급여 기준: 중위소득 48%와 임차·자가 지원 방식

2026년 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 대상이에요. 4인 가구라면 월 311만 7,474원이 기준선이에요. 남의 집에 전월세로 사는 가구는 지역별 기준임대료 안에서 실제 임차료를 현금으로, 자기 집에 사는 가구는 현금 대신 집수리를 지원받아요. 부모나 자녀 같은 부양의무자의 소득·재산은 따지지 않아요.

48% 기준선, 가구원 수별로 보면

보건복지부가 정한 2026년 기준 중위소득(4인 649만 4,738원)에 48%를 곱한 값이고, 마이홈 안내 숫자와 같아요. 여기서 비교하는 건 월급 액수가 아니라 소득인정액이에요. 소득에서 정해진 공제를 빼고, 집·차·예금 같은 재산을 소득으로 바꿔 더한 값이라 월급이 기준선 아래여도 재산 때문에 넘을 수 있어요. 바꾸는 방식은 소득인정액 읽는 법에 따로 적어 두었어요.

기준선은 해마다 중위소득을 따라 움직여요. 2027년 숫자가 적용되기 시작하면 이 표도 달라지니 신청하는 해의 기준으로 다시 확인하세요.

두 갈래: 세 들어 사는가, 내 집에 사는가

임차가구: 기준임대료가 지원 상한이에요

실제 임차료는 월세에 보증금을 연 4%로 월세처럼 바꾼 금액을 더해서 봐요. 이 금액과 지역·가구원 수별 기준임대료 중 낮은 쪽이 지원의 바탕이 돼요.

2026년 기준, 단위는 원(월)이에요. 소득인정액이 생계급여 선정기준(중위소득 32%) 이하이면 이 상한 안에서 전액이 나오고, 그보다 높으면 넘는 만큼의 30%를 자기부담으로 빼요. 내 경우 얼마가 되는지는 숫자 몇 개만 바뀌어도 달라지니 복지로(bokjiro.go.kr) 모의계산이나 주거급여 콜센터 1600-0777에서 확인하세요. 임대차계약서가 없거나 실제로 내는 임차료가 없으면 임차급여는 나오지 않아요.

자가가구: 현금이 아니라 집수리예요

자기 집에 사는 가구는 매달 돈을 받는 게 아니라 집 상태에 따라 보수 공사를 받아요. 집이 얼마나 낡았는지 LH가 조사한 뒤 보수 범위를 정하고, 같은 범위의 공사는 정해진 주기가 지나야 다시 대상이 돼요.

한도 전부가 나오는 것도 아니에요. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 100%, 중위소득 40% 이하이면 90%, 48% 이하이면 80%까지 지원해요. 육로로 다닐 수 없는 섬(제주 본섬 제외)은 수선비용에 10%를 더 쳐 줘요. 공사 대신 현금을 따로 주지는 않아요.

신청은 주소지 행정복지센터에서

주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터에 가거나 복지로에서 온라인으로 신청해요. 전국 사업은 주거급여(맞춤형 급여) 쪽에 정리돼 있어요. 지자체가 따로 올린 공고에는 기준이 다르게 적힌 것도 있어요. 동대문구 저소득층 주거급여 지원은 "기준중위소득 47% 이하"로 남아 있는데, 국토교통부 2026년 기준과 숫자가 다르면 행정복지센터에 확인하세요.

주거급여 기준선 근처라면 같은 소득 구간을 조건으로 둔 다른 지원도 있어요. 나에게 맞는 혜택에서 가구원 수와 소득 구간을 넣어 걸러 보세요.